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R3开通!济南CLD片区配套设施逐步落地发展前景无限

发布日期:2019-11-04 04:04   来源:未知   阅读:
 

  轨道交通作为公共交通的重要方式,是交通条件成熟度的重要指标之一。一方面,公共交通出行占整个居民出行的比例很大,很多地方已经超过了私家车等非公共交通出行。如今,济南轨道交通建设正如火如荼的进行,为济南的发展增添了新助力,济南轻轨R1线年国庆节之前都已经开通试运营,轨道交通的快速发不仅为济南市民带来福祉和便利,而且为济南这座国家历史文化名城的发展提供源源不断的活力和动力。

  轨道交通的发展还能够带动其他公共交通的完善,2017年7月3日,济南轨道交通集团公布了地铁R1线外观和内饰设计方案,这是泉城的第一条地铁线,代表着济南也正式踏入了轨道交通时代。目前,济南轨道交通R1线线线经过济南CLD南侧。除了进展飞速的R线,M线工程也向前迈了一大步,M1、M4线工程也启动了轨道前期研究工作,随着济南各轨道交通线路相继开工,济南人对于轨道交通的梦想也已经实现,并且越来越清晰可及!

  济南轨道交通的建设不仅极大方便了交通出行,减少时间成本,对于带动区域的生活配套发展、吸引更多的人流集聚也具有巨大的作用。而且随着轻轨的建成并且编织成交通网,在地铁的换乘站、进出口等,都会成为人流的聚集地,从而形成繁华商圈,这些商圈又会由点及面的影响辐射周围的经济发展。

  随着R2、R3线以及M线的规划、运营,轨道交通已经将济南东城纳入“半小时生活圈”,极大程度缩短了济南东西城之间的距离,也为济南东部经济发展提供了跨越发展新动力!

  轨道交通是影响房地产价格的重要因素,对住宅价格存在显著的时间上的效应,互相促进,共同影响该地区房产价值。如果说商业、医疗是带动一个区域房价上涨的传统因素,那么轨道交通就是带动房价上涨的现代因素!俗话说:地铁一响,黄金万两。随着济南轨道交通规划线路的增加,网络越来越密集,运营地铁所处区域的价值和房地产物业价值会大幅度提升。

  房地产业与地铁能够说是一个城市的脉络,地铁对于楼市的刺激比较明显,R3地铁可以增加沿路的商业价值,还可以利用地下资源形成新的商业圈,对现在这种寸土寸金的社会现状来说房价上涨是必然的。

  例如,武汉轨道交通1号线年一期正式通车,短短的10站路却对其沿线的房价带来了显著地提升。2004年武汉商品住宅房价为2667.64元/平,而轻轨所经过的区域,无论是新房还是二手房,房价涨幅均位于前列,高于全市平均涨幅。由此可见,地铁对于房价的影响。

  R3线位于济南东部城区核心范围之内,依次贯穿龙奥CAD片区、济南国际金融城片区、贤文片区、盛福庄片区、济南CLD片区、新东站片区等城市重点居住区,线路南起龙洞庄站,北上经奥体中心片区、中央商务区,在工业北路向东转入王舍人街道,再北上经济南东客站片区、济南临港经济开发区,二期还将延伸到济南遥墙国际机场,是连通奥体中心片区、中央商务区、济南新东站片区、 遥墙机场片区的重要通道。

  R3号线线张马屯、王舍人、裴家营、济南东站等站点位于该片区内,所经区域内遍布不少楼盘,很多正在施工建设中。

  张马片区商圈逐渐成熟,张马片区内有万虹广场、银座购物中心、银座健身、大地影院等产业入驻,华润中恒未来城、中粮大悦城等商业综合体项目也在积极和政府接洽,后续入驻济南CLD片区后,将构筑起济南东城新的商圈格局,打造未来济南的活力新城。

  2019年3月,济南市政府对于济南工业北路凤凰路交叉口片区改造项目发布了公告,拆迁区域内将打造龙湖清科基金小镇项目,项目计划投资120亿元,拟用地1100亩,除十八中、信息工程学校等保留用地,其他全部拆除。项目重点引进创业投 资基金、股权投 资基金、证券投资基金等各类金融机构。

  在CLD张马片区内,R3号线开通后的价值正在集中体现。CLD张马片区也是位于奥体中路北延的首要位置,目前奥体中路北延已经正在进行中,奥体中路将经过张马片区北延至华山枢纽立交桥下,进入华山片区,与鹊华大道对接。未来的奥体中路将北向可达先行区,串联起华山湖景区、新东站、济南CBD、奥体中心。

  张马片区规划建设的华山白泉景观廊道将链接白泉湿地公园和华山景区,由东至西贯穿了整个新东站片区,充分发挥每个地块的不同功能,满足不同层面的客群需要,让张马片区的宜居指数再上一层楼。

  目前,CLD张马片区正在发生着日新月异的变化,地铁R3号线的开通、万虹广场的落地以及片区学校规划的逐一落地实施,无疑会让CLD张马片区发展“锦上添花”,展现不凡实力,在张马片区这里正在崛起一片新城。伴随着配套完善、政府支持等发展因素,CLD张马片区的发展必定日新月异,展望未来,CLD张马片区的前景是很可期的,在未来几年里张马片区的发展绑定令济南市民所震惊,也会成为济南东部核心城区的一个很重要的部分。由此可见,张马片区的配套红利如此优渥,作为居住中心,张马片区内的居住产品必是可圈可点的。

  正是由于CLD张马片区汇集济南东城各种优质资源,因此吸引了碧桂园、万科、绿城等各大品质房企争相进入,由此,CLD张马片区成为济南东城居住的核心区域。随着各大房企纷纷入驻CLD张马片区,世界500强的碧桂园凭借在2017年底斥资97亿元拿下该片区8宗地在CLD张马片区强势出线,碧桂园带来的项目也定会让众多业主满载而归。

  目前,张马片区共有9个住宅项目,其中碧桂园占4个:碧桂园CLD凤凰首府、公园学府、魅力之城、时代公馆。

  项目雄踞奥体中路,位于城市未来的中央居住区济南CLD。前瞻城市建设,潜心人居哲学,掌驭全方位生活资源、生态宜居、便利交通等于一城,为泉城奉献居境舒居之作。碧桂园CLD凤凰首府建面约110-136㎡墅质产品泉城推售,5.0智境科技,立体园林景观,精妆华宅,凤凰管家5H服务,全明通透格局,采光视野俱佳,凤凰热线

  魅力之城位于工业北路与张马大街交汇处北行1000米,属于张马片区,尽享TOD便利。是山东首个万科&碧桂园地产两大巨头联袂打造的项目,产品规划舒适三居,励志为业主打造精致生活。物业公司为万科物业,万科深耕济南主城8年,是济南人认可的品牌与物业,双强联合,凸显魅力大城特色,重塑济南城市新中芯精质生活概念,提供品质优居。咨询热线

  项目临近醇熟生活区,项目直面小清河,白泉景观廊道,西侧为政府规划公园绿地,距离华山、卧牛山地质公园也较近,周边景观资源优渥,生态环境较好,项目理念与CLD理念不谋而合。项目北侧为规划地下体育馆;南侧紧邻1 所幼儿园、1所小学、1所初中,一站式无忧教育,生活便捷享。得天独厚的地位优势,决定多个高规格配套环拥时代公馆。公园景观“0”距离,在缺乏自然的城市打造难能可贵的”公园里的家”。 咨询热线

  是由央企金茂联袂世界500强碧桂园集团倾心打造的金茂悦系产品,选址于济南CLD城市新中芯的张马片区,为金茂济南第一盘。项目规划为109-169平小高层产品,采用金茂悦系装标,定位高端品质社区,同时运用6大绿色科技系统,为居者抒写理想中的“舒温、舒湿、舒氧、恒静、恒净”健康生活蓝图。项目雄踞奥体中路,R3地铁开通在即,三芯一路一地铁集群效应凸显 ,繁华城景与静谧公园两全其美,预约品鉴88881999

  近日,张马片区三四期部分AX-4地块幼儿园建设项目以及张马片区AX-2地块36班制初中、CX-136班制小学的规划公示。AX-4幼儿园位于公园学府和魅力之城之间的地块,具体位于历城区响泉路以北,张马大街以西。AX-2地块36班制初中、CX-136班制小学两项目都位于历城区开源中路以北、幸福柳以东,距离碧桂园CLD凤凰首府项目非常的近。因此,打算在CLD张马片区置业的业主们完全不用担心孩子上学的问题。

  碧桂园凭借优质的建筑质量和合理的价格在济南东城占据核心位置,雄踞于奥体中路北段,尽享奥体CBD繁华,碧桂园项目集合了地理优势、生活环境、便捷路网、丰富配套及高品质社区服务于一体,在“三芯一路”的辐射圈下,碧桂园亲历为济南市民打造出一个和谐新城居住区。随着R3号线开通,碧桂园所提供的产品必将成为济南东城人居的新典范。