您现在的位置:主页 > 本港台现场开奖直播最 > 正文内容

世茂地产:济南世茂天城业主质疑精装房质量问题

发布日期:2019-08-09 20:01   来源:未知   阅读:
 

  全屋新风系统收房时只有一个出风口,马桶摇摇晃晃,防盗门无法反锁,甚至墙壁上有裂缝。

  济南世茂天城,坐标老城区,位于济南市天桥区火车站北广场,项目首次开盘时间是2014年,属于“老盘”。济南世茂天城此次交房的1.4期19号楼,是项目第一栋精装修产品,业主本来期待值极高,结果迎来的却是装修瑕疵比比皆是。

  6月30日,购买了济南世茂天城小区1.4期的业主接到了交房通知,可当他们拿到钥匙走进家门的时候,却发现自己均价近两万的精修房,装修出现了各种质量问题。

  应业主们要求,记者现场实勘,并通过业主、业主群反馈信息及现场照片,汇总济南世茂天城项目交房问题,具体如下:

  墙面缝隙的问题不是个例,一个单元已经有10位业主反映了同样的问题。业主们将墙面问题反映给维保工程师,依据维保工程师的意见,该裂缝需要对墙体进行剔除、重新浇灌、挂网,再涂抹腻子,乳胶漆。然而,当业主反映后,施工队二次修复的结果,却仅仅只是在墙面上打了一个大补丁。“他们说的处理,就是用油漆刷了一下,这是一个很明显的把问题事实真相进行掩盖。”王先生(化名)告诉记者。当业主表示进一步监督施工队进行后续改造时,开发商却一再拒绝。

  针对精装房出现的种种问题,小区业主与世茂置业有限公司进行了多次沟通,但开发商给出的条件让他们无法接受。“他们给出的方案是小户型补偿九千,大户型补偿一万五,但这个价格太低了,现在市场上的装修价格都比这个高,我们不能接受。”王先生说。

  7月12日,几位业主代表又一次与开发商客服代表沟通。然而,客服经理的态度让业主们十分不满。“你们也不是没有打过12345。”客服经理如是对业主说。针对业主提出的赔偿问题,客服代表却一再表示,公司已经将权利下放到项目,项目出现的问题由他们负责。公司协商的结果,是提供九千元/一万五千元的赔偿金,如果业主不满意协商结果就按照法律程序提起诉讼。然而,业主们认为,开发商给出的赔偿价格不够他们自己重新修复的费用。业主们希望,开发商能够开具赔偿金的明细,标明维修成本。

  王先生的情况并非个例。在天城小区本批交房的业主中,有50户因为装修问题拒绝收房。目前,业主已经与开发商方面进行了三次沟通,事件仍在解决当中。

  记者现场咨询了公益验房团的验房专家刘师傅。刘师傅表示,就整体而言世茂天城精装修的交付标准还是不错的,施工粗糙也算是精装修房的通病;但今天发现的(如上文)问题确实相对严重一些了。

  诚然,像墙面空鼓这种问题,基本上是所有交房项目都会遇见的问题,毕竟工程装修,相对粗糙一些不可避免;退一万步讲,像地板砖空鼓、阳台积水、新风系统出口这些问题,尽管整修需要“伤筋动骨”,也是在业主的可承受范围之内。

  但像墙面大面积贯穿性裂痕等建筑性问题,及燃气管道错误等设计性问题,就不仅仅是生活不便、整改麻烦了,它甚至危及到了业主的人身安全和楼体建筑的安全。

  且不论济南世茂天城项目1.4期19楼如何通过的综合验收,如上出现的这些装修问题不可谓不大,将如何解决呢?

  就此,记者电话联系了世茂品牌部的负责人,他表示目前开发商正在与业主进行积极沟通中,随后将有公开声明及具体的解决方案由济南世茂天城项目处发出。截止到发稿,业主并未收到公开声明,也没有收到具体的解决方案。

  2015年7月份,济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查,发现济南世茂天城项目1.4期存在问题:

  1,不严格按照施工技术标准组织施工,混凝土构件变形严重,几何尺寸偏差普遍超过规范要求;

  2,箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求,剪力墙部分钢筋位移,暗柱钢筋绑扎塔接长度不符合设计要求;

  3,基坑支护未按方案施工,腰梁未连续设置,局部面层支护不到位。返回搜狐,查看更多